Abel Tasmanlaan 28

Beschrijving

2-onder-1-kap woning, bouwjaar 1975, op een A locatie in Gouda. Met zowel voor als achter vrij
uitzicht. Eigen grond 253 m2, woonoppervlakte ca. 190 m2.

Begane grond:
Pad door voortuin met verlichting en buitenkraan. Naar teakhouten voordeur, hal van schoon
metselwerk en 2 grote spiegels, houten garderobekast, toilet met wasbakje en moderne meterkast,
trap met traplift en glazen deur naar woonkamer.
Vloeren betegeld met graniet. De L-vormige woonkamer van 50 m2 heeft een verlaagd spanplafond
met spotjes en een prachtige schoorsteenmantel met daarvoor een elektrische kachel. Alle
vensterbanken zijn verbreed met Travertin.
Deur naar een betegeld terras voor en achter, grote zonneschermen in de achterkamer ook een deur
naar terras en achtertuin met verlichting + regenton. Aparte keuken en zwart granieten blad met
grote spoelbak met extra kraan voor gefilterd drinkwater en ook een granieten vloer. Bijkeuken met
lichtkoepel en spoelbak en ruimte voor wasmachine en droger, ook hier een granieten vloer.
Een inpandige garage met lichtkoepel en een elektrische deur en daar buiten nog een eigen
parkeerplaats. Hier staat ook nog een ontkalkingsapparaat.

1e etage:
3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco (‘s winters voor verwarming en ‘s zomers voor
koeling) en 2 badkamers waarvan 1 met in loop massage douche.

2e etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met Velux kantelraam en deur naar de CV en
bergruimte. De andere kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde van het huis.

Algemeen:
Het huis is goed geïsoleerd en er zijn totaal 17 zonnepanelen geplaatst, zodat er de hele dag
zonneopbrengst is. Door dit alles heeft de woning energielabel A. Het huis is vorig jaar (2025) nog geschilderd aan de buitenzijde met de nodige houtreparaties. Alle ramen en deuren zijn voorzien
van horren. Er zijn geen parkeerplaatsen voor de woning. Er is een oplaadpunt aanwezig in de
garage voor een elektrische auto.

Heeft u interesse in deze woning?
De vraagprijs voor dit mooi gelegen huis is €825.000.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is NIET ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.